Créteil Pointe du Lac appartement F4 82 m2 en duplex Balcon 3.20 m2
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bathrooms
1
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area
82 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CRETEIL
À deux pas du métro Pointe du Lac (ligne 8) et au cœur d’un environnement paisible et recherché, découvrez ce magnifique duplex F4 de 82 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, avec accès direct au lac par un chemin privé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 77 m²
Duplex lumineux avec belle exposition
Séjour spacieux avec accès direct sur balcon de 3,20 m², idéal pour vos moments de détente
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
3 chambres confortables, parfaites pour une famille
Salle de bains + 2 toilettes séparés (un à chaque étage)
Une place de parking complète ce bien en sous-sol sécurisé
Chauffage par géothermie, économique et écologique
Atouts supplémentaires :
Résidence récente, calme et très bien entretenue
Accès direct au lac de Créteil depuis la copropriété
Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, bus et RER
Secteur prisé, cadre de vie agréable et verdoyant
Une belle opportunité à ne pas manquer pour allier confort, modernité et sérénité aux portes de Paris !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce superbe duplex idéalement situé à Créteil Pointe du Lac. Nombre de lots de la copropriété : 401, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage, charges générales THERMOSTAT CENTRAL) : 3363€ soit 280€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Réf.928688
Features of this property :
| 340 937 664 934 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 82 m² | |
| 76,85 m² | |
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| 1 | |
| 2006 | |
| North East |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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