Appartement à vendre T 4 DIJON (21) quartier Montchapet / les perrieres 3 chambres avec balcon et cave
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bathrooms
1
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area
70 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in DIJON
Idéalement situé en parallèle de l’avenue Victor Hugo, rue de talant à Dijon,
dans une résidence sécurisée avec parkings et garages,
découvrez ce bel appartement de 70 m2 traversant au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur , sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle luminosité , d'une belle vue au calme , en retrait de la circulation .
🔹 Caractéristiques :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Ouest
Cuisine aménagée indépendante
3 chambres confortables
Salle d’eau , WC séparés
Nombreux rangements intégrés
1 cave privative
Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, faibles charges
🔹 Transports & accessibilité :
À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Dijon
Tramway T1 – arrêt Foch Gare à 7 min à pied (liaison directe Université ↔ Dijon Gare)
Bus Lianes L3, L4, L5 arrêt Spuller à 2 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers
🔹 Vie de quartier :
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate de l’ensemble scolaire
Commerces, services, restaurants et centre-ville de Dijon accessibles en quelques minutes à pied
idéal pour résidence principale ou investissement locatif
***visite virtuelle sur demande ***
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Réf.928780
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 934 664 347 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 70 m² | |
| 68,83 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1975 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 149 000 € | |
| 1 190 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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