Appartements T6, Esprit Loft à usage habitation ou professionnel à Grigny-sur-Rhône
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bathrooms
1
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area
275 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in GRIGNY-SUR-RHONE
Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 80 m² révèle immédiatement le standing du lieu. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une atmosphère à la fois élégante, contemporaine et chaleureuse. Cet appartement propose un cadre de vie singulier, pensé pour les amateurs de lieux atypiques et raffinés.
Le bien bénéficie également de prestations et surfaces complémentaires rares :
une remise d’environ 75 m², permettant la création d’espaces supplémentaires selon vos exigences : extension de l’habitation, espace professionnel, atelier.
un grenier de 33 m² aménageable, offrant encore des perspectives d’aménagement et de valorisation
Par sa conception et ses volumes, cet appartement s’adapte parfaitement à :
-une résidence principale de standing
-un appartement familial hors normes
-une activité libérale ou des bureaux de représentation
-un projet mixte habitation / professionnel
À l’extérieur, une cour paysagée avec bassin décoratif, véritable écrin à l’abri des regards, prolonge les espaces de vie dans une ambiance confidentielle, un privilège rare pour un appartement de cette envergure.
Deux stationnements privatifs viennent parfaire l’ensemble.
Un appartement unique sur Grigny-sur-Rhône, destiné à une clientèle recherchant prestige, volumes exceptionnels et potentiel, dans un environnement où ce type de bien demeure extrêmement recherché.
N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions.
VISITE VIRTUELLE ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
A bientôt sur notre belle commune.
Jean-Christophe Bichaud votre conseiller immobilier spécialiste du Sud Lyonnais. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.943102
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 016 918 | |
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| 275 m² | |
| 350,89 m² | |
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| 1 | |
| 1870 | |
| East | |
| yes |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 480 000 € | |
| 2 806 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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