Appartement T2 LYON 8ᵉ dans la Résidence étudiante "Arts Berthelot"
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bathrooms
1
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area
28 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
T2 meublé avec balcon et parking – Investissement LMNP. Bail se terminant en 2027.
Situé au sein de la résidence étudiante Arts Berthelot (Notée 8/10 sur le location-étudiants.fr ), dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement vendu meublé constitue une opportunité d’investissement sécurisée en LMNP, dans un secteur à très forte demande locative étudiante.
Description du bien – 28,31 m²
Appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant :
• Une entrée avec placard,
• Une salle d’eau avec WC,
• Un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée,
• Une grande chambre meublée avec placard,
• Un grand balcon,
• Une place de parking en sous-sol.
Résidence récente, sécurisée et entretenue, spécifiquement conçue pour l’accueil d’étudiants.
Données financières – Investissement LMNP
Dispositif LMNP, permettant une fiscalité attractive et une gestion simplifiée.
Environnement universitaire
Emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux établissements d’enseignement supérieur :
Universités Lyon 2 et Lyon 3, INSA Lyon, ENS Lyon, EM Lyon, Sciences Po Lyon ainsi que de la faculté de Médecine de Sciences Po
- Les lignes de tramway T2 et T4 permettant de rejoindre facilement le centre-ville
La résidence est desservie par :
- Tramway, ligne T2 arrêt Villon à 100 m .
Secteur très recherché par les étudiants, assurant une excellente tension locative.
Transports & accessibilité
• Tramway T2 à proximité immédiate,
• Lignes de bus TCL,
• Accès rapide au centre-ville et aux campus universitaires,
• Bonne desserte routière.
Les atouts
✔ Appartement meublé prêt à louer
✔ Résidence étudiante dédiée
✔ Balcon et parking en sous-sol
✔ Quartier universitaire dynamique
✔ Investissement patrimonial sécurisé à Lyon
Bien idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion. En 2027 ce bien pourra être géré directement par l'acquéreur.
Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.936771
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 247 408 | |
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| 28 m² | |
| 28,31 m² | |
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| 8 |
| Electric | |
| yes |
| 110 000 € | |
| 675 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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