Appartement 3 pièces NIMES - Jean Jaurès (30)
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in NIMES
Dès l’entrée, un grand dressing de 5 m² vous offre un vaste espace de rangement, idéal pour organiser manteaux, chaussures et effets personnels.
Le séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de près de 10 m² et équipé de stores banne, constitue un véritable espace de vie, convivial et agréable, parfait pour recevoir ou profiter d’un moment de détente.
La cuisine séparée, à équiper selon vos envies, permet de créer un espace culinaire sur mesure, moderne et fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11,5 m² et 12,5 m² environ, dont une avec accès direct à la terrasse.
Une spacieuse salle de bain, dotée de nombreux rangements, complète l’ensemble et apporte un réel confort au quotidien.
L’appartement dispose également d’un box privatif pour votre véhicule, un atout rare et précieux dans ce secteur recherché.
Vous apprécierez la qualité de la résidence, calme et parfaitement entretenue, ainsi que la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Nîmes.
Cet appartement réunit tous les critères d’un achat réussi : une belle surface, un emplacement privilégié et de multiples possibilités d’aménagement.
Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif de qualité.
Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.927173
Features of this property :
| 340 935 035 407 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 75,53 m² | |
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| 5 | |
| 3 | |
| 1990 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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