Clarté, calme et confort pour ce T3 traversant avec jolie vue dégagée (30)
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in NIMES
Situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue et fraîchement rénovée (façades et isolation par l'extérieur pour un confort optimal), cet appartement de 80 m2 environ vous accueille dans une atmosphère calme et lumineuse.
Traversant, il offre une belle pièce de vie climatisée, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En prolongement du séjour, une loggia offre un cadre apaisant avec une vue dégagée.
Une cave privative et un stationnement réservé viennent compléter ce bien fonctionnel, où confort rime avec sérénité.
Vous apprécierez la proximité des commerces, d'une école et à seulement 1.5 km du centre-ville.
Nombre de lot d'habitation de la copropriété : 185
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 541, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.912828
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 695 118 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 76,53 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 8 | |
| 1963 | |
| East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 123 000 € | |
| 1 354 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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