VENTE - VIAGER OCCUPE – MAISON P3 de 76 m² avec jardin et terrasse ROZIER EN DONZY (42)
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
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land
700 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in ROZIER EN DONZY
Cette maison P3, bien entretenue, s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 700 m2 avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie fonctionnel, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cave.
À l’étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d’un deuxième WC pour plus de confort et de nombreux rangements. Chauffage au gaz.
Possibilité d'aménager une pièce de 20 m2 à l'étage
CONDITIONS FINANCIERES
COMPTANT : 50 800 Euros HAI à l'acte et RENTE MENSUELLE de 209 Euros
Occupant : Un monsieur de 77 ans,
Valeur vénale de l’ensemble immobilier : 120000 euros
Le viager occupé vous permet de réaliser un investissement éthique et sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'actuel occupant continue à jouir de son logement et vous faites un placement parfait pour protéger votre famille ou votre future rtraite, sans les inconvénients du locatif.
Rozier-en-Donzy, située à 30 minutes de Saint-Étienne et à une heure de Lyon, est un village offrant un cadre naturel attractif, idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, offrant des opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune séduit aussi bien les familles que ceux en quête de calme. Son potentiel de développement, notamment dans le tourisme, en fait un bon choix pour un investisseur immobilier.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.909983
Price excluding fees 40 000 €
Fees payable by the buyer are 9% all taxes included
Features of this property :
| 340 931 260 286 | |
| 2 | |
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| 76 m² | |
| 700 m² | |
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| Stove | |
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| yes | |
| yes |
| 50 800 € | |
| Occupied | |
| 1 | |
| 77 |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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