Proche Bourg de Tassin - Maison P7 de 155m² habitables (230m² au sol) 5 chambres - parcelle de 1 560m²
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bathrooms
2
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area
155 m2
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bedrooms
5
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land
1561 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in TASSIN LA DEMI LUNE
C’est nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu que je vous propose cette maison individuelle de 155m² habitables. Edifiée sur un beau terrain arboré et paysagé de 1560m, son cadre de vie privilégié ne peut que vous séduire.
A environ 10mn à pied des écoles (Institution St Joseph, école St Claude), de la gare Tramtrain (direction Gorge de loup Métro D), des bus (Ligne 72 et JD) et du nouveau centre commercial/médical du Bourg, son emplacement est ultra pratique.
La maison s’organise sur deux niveaux :
A l’étage, vous disposez d’une pièce de vie d’environ 40m² avec cuisine ouverte et accès à la terrasse avec vue dégagée sur la verdure, d’un 2éme salon/bureau, de 3 chambres de (8 à 20m²), d’une salle de bains et d’un wc.
Au Rez de jardin, le champ des possibles s’ouvre à vous ! Actuellement, 2 chambres dont une avec sde, 2 pièces supplémentaires, un coin buanderie et chaufferie y trouvent place. Ici, tout est envisageable : aménagement de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux/cinéma, et même création d’un appartement totalement indépendant. 105m² à vous appropriez selon vos besoins ou vos envies !
Le terrain, 100% utile offre plusieurs espaces extérieurs : Un jardin avec potager et arbres fruitiers où petits et grands auront plaisir à jouer ou se reposer bercés par le chant des oiseaux à l’ombre de la pergola couverte de vigne ET un espace piscine (hors-sol) pour vous relaxer, et passer d’agréables moments en famille et entre amis.
Côté stationnement, un garage de 13 m² avec carport complète l’ensemble.
Après quelques rafraichissements, cette maison à fort potentiel sera la garante d’une vie de famille paisible et tranquille.
Ses atouts : l’emplacement, le calme, le potentiel d’aménagement, le jardin.
Ses prestations : chauffage (pompe à chaleur et poêle à bois), volets électriques ….
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance, espaces verts) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.924155
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 931 674 393 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 155 m² | |
| 154,59 m² | |
| 1 561 m² | |
| 2 | |
| 1966 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 649 000 € | |
| 1 350 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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