bar restaurant à vendre TASSIN LA DEMI LUNE (69)
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120 m2
Presentation of the property : commercial premises 1 room for sale in TASSIN LA DEMI LUNE
Situé a de Tassin-la-Demi-Lune, à proximité immédiate de Lyon, découvrez ce très bel établissement plein de charme, prêt à travailler et offrant un fort potentiel de développement.
✨ L’ÉTABLISSEMENT
Licence IV
50 places assises en intérieur
2 salles de restaurant
1 espace bar convivial
Terrasse annuelle de 12 places
Climatisation
Matériel de salle récent et de qualité
Cuisine parfaitement équipée : four vapeur, cellule de refroidissement, matériel professionnel complet
Aucun contrat fournisseur contraignant
Établissement en excellent état, entretenu avec soin.
LES CHIFFRES
Moyenne : 35 à 40 couverts / jour
Ouvert uniquement du lundi au vendredi midi
Bar exploité en journée
Fermé le week-end (important potentiel de développement)
Conditions locatives :
Loyer : 2 000 € HT / mois
Charges + eau : 200 € / mois
Taxe foncière : 1 500 € / an
Redevance terrasse : 1 500 €
LE POTENTIEL
Aujourd’hui exploité uniquement le midi en semaine, l’établissement offre de nombreuses perspectives :
Ouverture le soir
Exploitation du week-end
Développement de l’activité bar
Événementiel / privatisation
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
Beaucoup de cachet. Très gros potentiel. Opportunité rare sur le secteur.
Un établissement clé en main, sain, structuré et prêt à être développé.
Dossier complet sur demande.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.943318
Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 930 641 283 | |
| 1 | |
| 120 m² |
| 268 800 € | |
| 1 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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