Local/bureau à vendre à TOURNUS (71) - Maison Partagée pour Seniors ou Intergénérationnelle - Avec restaurant.
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area
1056 m2
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land
2000 m2
Presentation of the property : business assets 17 rooms for sale in TOURNUS
Ce bâtiment professionnel est parfaitement adaptée car il dispose déjà d'une configuration pour un usage professionnel et limite donc fortement les travaux et frais d'adaptation.
Sur un terrain clos au calme de 2 000 m2 , à proximité immédiate du centre ville , il dispose de différentes salles , de 2 terrasses , d'un jardin et de 15 chambres dont 5 avec une terrasse privative + 1 bureau et 1 appartement pour le personnel ( capacité 5 personnes ) .
Les commerces sont accessibles à pied , 2 parkings gratuits à moins de 50 m et une architecture de qualité seront des atouts pour votre projet .
Suggestion de travaux
- Transformer les chambres en studios ou T1 avec l'aménagement d'une cuisine .
- Aménagement du jardin ( terrain de boule , espace détente , piscine etc.
- Aménagement des dépendances , Ex : salle de sport , espace détente , ou espace de travail , atelier.
Points forts
Ce bâtiment déjà équipé d'une cuisine professionnelle et d'une salle de restauration , permet d'envisager la mise en location au profit d'un professionnel de la restauration .Ce qui permettrait de générer des revenus mais surtout de disposer d'un service de restauration sur place.
Certaines chambres peuvent être aménagées en bureaux ou cabinet médical.
Et enfin, la salle polyvalente sera parfaite pour se réunir ,recevoir des conférenciers ou organiser des activités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.911095
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 936 226 275 | |
| 17 | |
| 1 056 m² | |
| 2 000 m² | |
| 1 |
| yes | |
| yes |
| 650 000 € | |
| 3 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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