Duplex de 153m2 rez-de-jardin proche du centre - Villard-de-Lans 38250
-
area
153 m2
-
bedrooms
4
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in VILLARD DE LANS
Ce duplex a deux terrasses exposées sud- ouest et sud-est, respectivement de 66 m² et 40m² avec vue sur la forêt. Un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle donnant sur une belle salle à manger, attenante, pour un espace convivial de 28 m². En contre bas, s’ouvre un séjour cathédrale de 45 m² avec accès direct à la terrasse principale.
L’espace nuit avec ses 4 chambres possibles compte une suite parentale avec salle de bain et accès direct à une terrasse, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et WC puis une pièce de 18 m² au sol sous combles idéale en : 4ème espace nuit, bureau ou salle de jeux.
Ce lieu de vie fonctionnel et convivial comprend de nombreux rangements ainsi qu’une cave et 2 places de parkings, le tout dans un cadre nature à proximité du centre de Villard de Lans à pied et des écoles.
Cet appartement vous apporte tout le confort et la convivialité d'une maison avec un bel espace de vie donnant sur 2 terrasses et des espaces nuits au calme.
Idéal pour une famille avec ses nombreux espaces ou un projet locatif. Ce bien est actuellement exploité en gîte et présente une rentabilité locative intéressante pour un investisseur.
Petite copropriété de 4 lots sans charges.
Chauffage au sol et électrique.
Prix de vente : 540 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D – GES : D
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.912141
Features of this property :
| 340 934 255 250 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 153 m² | |
| 153 m² | |
| 2022 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
