Dpt Rhône (69) Viager occupé à vendre à Brignais, appartement 67 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
67 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à BRIGNAIS
Bouquet honoraires inclus = 106 000€
Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt
Rente : 600 € par mois
Valeur vénale : 350 000€
Majoration de la rente de 20 % en cas de départ anticipé du Vendeur.
L'appartement de 67 m² est situé en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, entourée de verdure et à 400m du centre de Brignais.
Il est traversant Est Ouest avec un jardin côté pièce de vie et un côté cuisine et chambres.
Il se compose d'un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres,1 salle d'eau et wc.
Pour le côté pratique et rangement, vous disposez d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz. Immeuble de 2003
Charges de copropriété : 1140 €/an
Taxes Foncières : 1000 €
Brignais est une ville résidentielle dynamique où il fait bon vivre.
La Gare de Brignais est à 10mn à pied de l'appartement. En Tram-Train, la Gare de St Paul est à 25 mn et Gorge de Loup à 21 mn.
Vous avez un accès rapide pour l'A7 par l'A450.
La ville de Brignais propose une médiathèque, une ludothèque et un complexe sportif ainsi que de nombreuses associations pour toute la famille.
Des crèches et des établissements scolaires publics et privés sont à proximité.
De nombreux atouts : la copropriété sécurisée date de 2003, la situation géographique est idéale pour une famille et pour les actifs travaillant à Lyon et sa région (Chimie, environnement, écotechnologies, énergie, sciences de la vie et santé, industrie numérique.....)
Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine.
Contactez-moi pour en parler ensemble !
Votre spécialiste viager, Françoise COSTE Capifrance Tél: 06 98 75 66 59 ou par mail: francoise.coste@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 261, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fonds de travaux ) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf.937986
Prix hors honoraires 80 571 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.27% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 161 504 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 66,69 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 2003 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 106 000 € | |
| 1 020 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 76 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
