Votre coup de Coeur ✨ Duplex esprit maison – Volumes, indépendance et cadre de vie privilégié à Soucieu-en-Jarrest ✨
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salles de bain
1
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superficie
138 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 6 pièces à vendre à SOUCIEU EN JARREST
Situé à deux pas du centre de Soucieu-en-Jarrest, ce duplex de 117,33 m² Carrez (137,61 m² au sol) offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, indépendance totale et confort familial.
Dès l’entrée, le ton est donné : entrée indépendante, aucun voisin au-dessus ni en dessous, une configuration unique qui procure une véritable sensation de maison.
Réparti sur deux niveaux, le bien se compose :
Au premier niveau, l’entrée vous guide naturellement vers la vie quotidienne :
• un coin cuisine fermée d’environ 13 m², pratique et fonctionnel,
• un séjour et une salle à manger d'une surface totale d'environ 46 m², baigné de lumière et ouvrant sur une
terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours,
• une salle de bains et un WC indépendant, pour le confort du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se révèle tout aussi séduisant :
• trois chambres confortables,
• une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace télétravail,
• un WC indépendant.
Les annexes viennent renforcer l’attractivité de ce bien, tout est pensé pour une vie pratique et organisée :
• un garage de 25 m² et un parking privatif,
• une buanderie de plus de 14 m²,
• un atelier d'environ 16 m² avec l'accès à une cave,
• et un jardin privatif parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir.
Implanté dans une copropriété à taille humaine, 3 lots, sans charges de copropriété, ce bien bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et d’un accès rapide à Lyon.
? Un bien idéal pour :
jeunes couples avec ou sans enfants, primo-accédants, acquéreurs recherchant un logement compatible avec le télétravail, ou tout simplement ceux qui veulent le confort d’une maison sans les contraintes.
✨ CAPI-AVIS :
Ce bien coche toutes les cases rares du marché local : volumes, indépendance, annexes, emplacement et absence de charges. Un bien de cette typologie se fait rare à Soucieu-en-Jarrest.
? Une visite s’impose pour en mesurer tout le potentiel.
Alors n’attendez pas pour prendre votre téléphone !
? Appelez-moi au 06 88 78 70 31.
Si je ne réponds pas, c’est que quelqu’un a été plus rapide que vous ?
✨ Laissez-moi un message avec votre prénom et je vous rappellerai rapidement ✨ Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges, syndic bénévol) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 155 028 - Greffe de LYON) Karine DUSSUD Entrepreneur Individuel 06 88 78 70 31 - Réf.939744
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 252 326 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 117,33 m² | |
| 1 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 318 000 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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