AIX EN PROVENCE NORD - QUARTIER ST DONAT - T5 102M2 Balcon
-
salles de bain
2
-
superficie
102 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à AIX EN PROVENCE
Appartement T5 traversant de 102m2 au second étage sans ascenseur, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure.
Exemple avec IA d'agencement.
L'espace de vie comprend une entrée desservant un double séjour avec balcon orienté Est et une cuisine neuve équipée d'un cellier.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres - d'un dégagement avec de nombreux placards - d'une salle d'eau - d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparés.
Proximité des commerces, bus, écoles et axes routiers.
Une cave complète le bien.
Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.
Nombre de lots de la copropriété : 468, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris) : 3972€ soit 331€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.931063
Prix hors honoraires 355 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.63% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 761 686 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 102,34 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 2 | |
| 1985 |
| oui |
| 375 000 € | |
| 1 719 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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