Ancienne bergerie à vendre 5 pièces à 25mn au nord d'AIX EN PROVENCE (13), 120 m2, terrasse et vue panoramique

A 25 MN d’AIX EN PROVENCE – ANCIENNE BERGERIE EN PIERRES – ENTIEREMENT RENOVEE – VUE PANORAMIQUE – 120 M2 – 3 CHAMBRES + 1 STUDIO – GRANDE TERRASSE – SPA – GARAGE

— "La Parenthèse " —

Au cœur d’un superbe village médiéval, cette ancienne bergerie incarne l’alliance rare entre patrimoine et art de vivre contemporain. Elle bénéficie d’une vue panoramique sur le village et les collines, avec au loin un des sommets de la Sainte-Victoire. Derrière sa façade de pierres chargée d’histoire se dévoile une rénovation complète et raffinée réalisée en 2017, où chaque détail a été pensé comme une signature esthétique.

Déployée sur trois niveaux, cette maison de caractère baignée de lumière développe environ 100 m² et séduit par son atmosphère chaleureuse et résolument élégante.

Le rez-de-chaussée accueille une suite raffinée conçue comme un écrin de bien-être, avec un accès à la terrasse d’environ 40 m², véritable invitation à la détente avec son spa et sa vue exceptionnelle sur la Provence. Un escalier en ferronnerie d'art mène au premier étage, où les pièces de vie s’organisent dans un esprit convivial et contemporain et où une petite terrasse est idéale pour apprécier un café le matin ou un apéritif en fin de journée avec le coucher du soleil. Le dernier niveau abrite deux chambres et une salle d’eau, offrant calme et intimité.

Un studio indépendant entièrement équipé d’environ 20 m² vient parfaire la propriété, permettant d’accueillir des hôtes en toute autonomie, de créer un espace de télétravail ou de générer un revenu locatif attractif.

La propriété dispose également d’un garage aménagé en espace de rangement et d’une buanderie, complétés par des facilités de stationnement gratuit à proximité.

Proposée en option meublée et équipée, cette propriété clé en main constitue une adresse rare, idéale en résidence principale ou pied-à-terre, avec un fort potentiel en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié, son authenticité et ses prestations recherchées (terrasse, spa, climatisation, dépendance indépendante…).

La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports ainsi que de toutes les commodités du village, à 10 mn des axes autoroutiers, 25 mn d’Aix en Provence, 35 mn de Lourmarin, 40 min de la gare TGV et 45 mn de l’aéroport international.

Aux confins de quatre départements (Bouches du Rhône, Var, Vaucluse et Alpes de Haute Provence), et entouré de collines, forêts, vignes et vallons, le village est un point de départ apprécié pour les promenades et randonnées, notamment vers le massif du Concors.

— L’âme du lieu —
« Dès le premier instant, le ressenti de cette maison nous a conquis. Sitôt le porche franchi, le temps semble suspendu. On s’y sent privilégié. La vue panoramique apaise et la terrasse est un refuge, un lieu de lumière et de contemplation des couleurs de la Provence. Un véritable cocon entre ciel et collines, un lieu que l’on choisit comme une évidence. » — Les propriétaires


. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Réf.940981