T4 de 105 m avec cave et garage à LA TORSE
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à AIX EN PROVENCE
Grand appartement à vendre de 105 m² avec 3 chambres et GARAGE.
Situé dans l'élégante résidence du Chambord qui jouxte directement le parc de LA TORSE, véritable poumon vert d'Aix-en-Provence.
Vous êtes entouré de toutes les écoles de la Crèche jusqu'au Lycée, et aussi à proximité des commerces (Picard, Intermarché, 2 boulangeries).
Le centre-ville est accessible à pied en 15 minutes. Aucun stress en voiture, l’accès autoroute est proche sans ses nuisances.
En 18 minutes vous êtes au nouveau stade de La Plaine Nature, avec ses multiples terrains de handball, tennis, basket, volley, foot et un skate-park.
Cet appartement offre une qualité de vie incomparable.
Il se compose de :
- 3 chambres spacieuses dont une avec salle d’eau
- une cuisine séparée avec accès à une loggia
- un grand double salon de 34 m2 exposé Sud-Est et climatisé
- une salle de bain avec douche, toilettes séparés, avec fenêtres
- de nombreux placards
- traversant et double vitrage
Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce au grand balcon et à la petite terrasse d’environ 8 m² idéale pour les repas en famille. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité optimale.
En plus :
- une grande CAVE (accessible avec rampe pour y descendre ses vélos)
- un GARAGE fermé
- places de parking libre dans la résidence
- 1er étage avec ascenseur
La résidence est sécurisée par un portail et des digicodes.
Avec ses appartements spacieux, son grand parc central et ses garages, la résidence offre des prestations haut de gamme qui en font une résidence de standing dans le quartier.
Il vient d'être entièrement repeint.
EN EXCLUSIVITE CHEZ CAPIFRANCE
Confrères, vous pouvez me joindre si vous avez de potentiels clients.
. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 253 668 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Nadine FERRIER Entrepreneur Individuel 06 67 38 08 87 - Réf.924692
Caractéristiques du bien :
| 340 939 196 321 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 1 | |
| 1973 | |
| Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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