Dpt Rhône (69), à vendre proche de VILLEFRANCHE SUR SAONE Idéal horticulture ou pension pour chevaux
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superficie
99 m2
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chambres
2
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terrain
2488 m2
Présentation du bien : Propriété 3 pièces à vendre à ANSE
Il pourrait toutefois convenir à un PENSIONNAT EQUESTRE ,ou un CENTRE DE REEDUCATION EQUESTRE. Dans ce proprietaire peut louer un pré d'une surface de 4 300 m2 en plus , il reste toutefois décisionnaire.
Attention ce terrain est agricole et limite donc son usage.
Si vous êtes un artisan qui souhaite installer son activité professionnelle et sa résidence principale , ce bien est adapté.
Le bien n'est pas divisible.
Les travaux à prévoir comprennent : le toit , la viabilisation des bâtiments ( possible ) , un système d'assainissement , les huisseries , l'aménagement intérieur dont le chauffage , la création d'un chemin d'accès , les clôtures ,
l'aménagement des extérieurs.
La partie habitable est principalement en étage.
La surface en RDC actuellement à usage de dépendances et garage ne garantit pas qu'un changement de destination est possible.
Vous disposez d'une grande surface en RDC dont un grand garage.
Les bâtiments se situent à 5 mn du centre ville et 10 mn de la sortie d'autoroute sud.
L'exposition principale est SUD sans vis-à-vis.
La façade en pierres valorisera le projet après travaux.
Avis
Projet d'envergure , mais qui offrira un beau terrain arboré de 2 488 m2 et une façade en pierre avec une exposition sud.
Prévoir un budget travaux à partir de 150 000 € ( le montant des travaux est donné à titre indicatif à destination d'un client qui est capable de réaliser les travaux lui même ).
Dans le cas ou vous choisissez de solliciter des professionnels de la rénovation ,le budget est largement supérieur Prévoir + de 200 K€.
Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.888080
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 418 931 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 99 m² | |
| 2 488 m² | |
| Sud | |
| oui |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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