Appartement à vendre station d'AURIS EN OISANS (38142)
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salles de bain
1
-
superficie
28 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à AURIS EN OISANS
Imaginez vos séjours à la montagne avec, au pied de la résidence, les pistes et le club de ski pour enfants… et, en contrebas, une place piétonne, familiale et commerçante. Cet appartement de 27,7 m², situé au 1er étage d’une résidence parfaitement implantée à Auris en Oisans, conjugue confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, relié au Grand Domaine de l’Alpe d’Huez.
Exposé plein sud, le séjour de plus de 16 m² s’ouvre sur un balcon baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à son bardage bois récemment posé. La baie vitrée et le volet roulant électrique ont été remplacés, tout comme le carrelage et la rambarde du balcon : un entretien suivi, gage de sérénité.
L’agencement est optimisé : coin montagne, deux placards intégrés, cuisine fonctionnelle, salle de bains et WC séparés. La résidence bénéficie d’une eau chaude collective, appréciable dès votre arrivée. Un casier à skis double avec rangement propriétaires complète l’ensemble.
Les points forts :
● Emplacement exceptionnel : bord de piste, cœur de station, commerces immédiats
● Exposition sud et belle luminosité
● Travaux récents (baie vitrée, volet électrique, balcon, habillage bois)
● Eau chaude collective
● Casier à skis double avec espace de rangement
● Vendu meublé
Un pied-à-terre alpin aussi pratique qu’agréable, idéal pour profiter pleinement de la montagne, été comme hiver.
Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement personnalisé sur ce bien à Auris en Oisans, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 951€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.942476
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 935 900 013 | |
| 1 | |
| 28 m² | |
| 27,70 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 1 | |
| 1979 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 134 750 € | |
| 724 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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