Maison de caractère sur les rives du Lot – Saint-Projet-de-Cassaniouze (15)
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superficie
25 m2
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chambres
1
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terrain
157 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CASSANIOUZE
Blottie au cœur du charmant village de Saint-Projet-de-Cassaniouze, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle semble tout droit sortie d’un conte.
D'où son petit nom "Lou castel troumpet" (Le chateau trompette)
Édifiée en 1820, sous la forme d’une petite tour sur trois niveaux, elle surplombe les rives paisibles du Lot, offrant une vue pleine de douceur et de sérénité.
Derrière sa porte en bois patiné, on découvre un intérieur simple et chaleureux, où chaque poutre et chaque pierre racontent une histoire.
La cuisine rustique, baignée de lumière, invite aux repas conviviaux autour du four à pizza et de la terrasse qui domine la vallée.
Avec ses 25 m² de charme authentique et son terrain attenant, cette demeure est une invitation à la quiétude. Vendue meublée, elle est prête à accueillir vos moments de détente, vos rêves d’évasion ou vos projets de maison de vacances.
Quelques travaux viendront parfaire ce havre de paix, sans en altérer l’âme ancienne qui en fait tout le cachet.
- 1 point d'eau existant à chaque étage à transformer un en wc et l'autre en douche
- L'accès du rez de chaussée se fait par l'extérieur ou alors créer un acès intérieur de la cuisine au salon
- L'accès du salon à la chambre est existant
- pas de place de parking devant la maison
✨ Les atouts :
Bâtisse ancienne pleine d’authenticité (construction 1820)
Toiture en bonne état - Electricité ok - Tout à l'égout
Vue magnifique sur le Lot
Terrasse et four à pizza avec une remise indépendante
Vendue meublée et entièrement équipée (vaisselle, meuble, aspirateur, transat, barbecue, .... )
Calme et nature environnante
Cachet rare et indéniable
Un lieu unique, hors du temps, pour ceux qui rêvent d’un retour à l’essentiel, entre pierre, bois et rivière.
Contactez moi pour une visite et nous passerons de l'autre côté du miroir
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.925450
Caractéristiques du bien :
| 340 937 816 362 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 25 m² | |
| 24,62 m² | |
| 157 m² | |
| 1820 | |
| oui |
| Electrique |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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