Maison à vendre en pierre de 143 m² habitable , grange, terrain CELLES SUR DUROLLE (63)
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salles de bain
1
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superficie
143 m2
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chambres
4
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terrain
1361 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CELLES SUR DUROLLE
Dans un cadre paisible, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec poutres apparentes et cheminée, d’une cuisine avec poêle à bois donnant accès à une grande grange attenante, ainsi que d’une cave voûtée et d’un WC.
À l’étage : deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain.
Au second niveau : un bureau, deux chambres supplémentaires et une pièce à aménager, avec combles pour le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intime.
? Travaux à prévoir :
Toiture de la maison à reprendre (travaux de charpente et de couverture).
Grange: charpente remplacée sur les parties défectueuses et couverture entièrement refaite.
Assainissement individuel non conforme.
Menuiseries en simple vitrage.
Absence d’isolation.
Système de chauffage à revoir.
? Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial ou de rénovation.
? Contact : Christophe Specque – 06 74 75 82 67
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.932138
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 914 387 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 1 361 m² | |
| 1 |
| 60 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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