Appartement à vendre 3 pièces CESSY (01)
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salles de bain
1
-
superficie
56 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CESSY
Ce duplex de 56m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l’espace et le confort au quotidien.
À l’étage, l’appartement propose deux chambres ainsi qu’une très jolie salle d’eau contemporaine avec WC. L’ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l’âme du lieu d’origine.
L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires.
Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centre-ville.
Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds - supérette et école à 300 mètres.
Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les + :
- Duplex atypique de 56 m²
- Vendu meublé
- Deux chambres
- Place de stationnement incluse
- Bonne performance énergétique : DPE C / GES B
- Emplacement central à Cessy
- Petite copro sans travaux à prévoir
ENGLISH VERSION
Cessy – Unique 56 sqm duplex apartment – fully furnished, with parking – town center – short-term rental investment opportunity
This 56 sqm duplex is unlike any other. It has been entirely redesigned to offer a modern, warm, and character-filled apartment.
On the ground floor, you will find a beautiful living area with an open-plan kitchen and a welcoming lounge. The volumes are enhanced by high-quality materials and a herringbone parquet floor that adds charm and elegance. The toilets are discreetly hidden behind a door, optimizing space and everyday comfort.
Upstairs, the apartment offers two bedrooms and a very attractive contemporary shower room with WC. The entire property has been carefully renovated in a modern style while preserving the soul of the original place.
The apartment is sold fully furnished, allowing immediate occupancy or rental without any additional work or purchases.
A private parking space is included, a real asset in the town center.
Bus lines 60 and 61 are 2 and 9 minutes’ walk away – grocery store and school 300 meters away.
A rare, unique, and turnkey property, ideal both as a main residence or as a rental investment.
Key features:
Unique 56 sqm duplex
Sold fully furnished
Two bedrooms
Private parking space included
Good energy performance: DPE C / GES B
Central location in Cessy
Small condominium with no work required Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 326 083 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel 06 07 85 82 70 - Réf.934775
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 888 707 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 56 m² | |
| 56 m² | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Est |
| Electrique, Sol | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 439 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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