CHANGY (42), MAISON d'environ 70M² sur 1300M² de TERRAIN clos et arboré, 2 CHAMBRES, GARAGE
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
2
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terrain
1307 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CHANGY
Située au calme, à seulement 5 minutes du bourg, son authenticité et son environnement verdoyant vous séduiront à coup sûr !
Quelques rafraîchissements sont à prévoir si vous souhaitez en faire une résidence secondaire pour passer vos week-end et vos vacances au vert.
De plus amples travaux seraient conseillés pour faire de cette maison votre cocon au quotidien.
Joli potentiel et calme assuré !
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 066 385 - Greffe de ROANNE) Florian DESMOYERS Entrepreneur Individuel 06 34 14 02 07 - Réf.944281
Prix hors honoraires 115 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.7% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 973 975 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 70 m² | |
| 1 307 m² | |
| 1 | |
| 1895 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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