Maison à vendre 8 pièces - 275m2 - 4 Ch. + 2 studios - COURZIEU (69)
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salles de bain
2
-
superficie
275 m2
-
chambres
4
-
terrain
1174 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à COURZIEU
Idéalement positionnée sur l'axe principal du village, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Le bâtiment principal comprend :
- 4 chambres lumineuses avec parquet
Une vaste salle de séjour et une grande cuisine, toutes deux ornées de poutres apparentes
- 3 WC
- 2 salles d’eau
- Une salle de bain avec une baignoire encastrée dans le sol.
La maison nécessite des travaux de remise en état.
Le chauffage central est à revoir, mais plusieurs poêles à granulés sont déjà présents pour une solution temporaire.
Deux studios indépendants, à rénover entièrement, complètent ce bien. Ils offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.
De plus, plusieurs dépendances entourent la cour centrale. Bien qu’elles nécessitent une réhabilitation, elles pourraient être transformées soit en logement, soit en ateliers.
Un des toits accueille des panneaux solaires reliés directement au système électrique de la maison.
Le jardin, en pente, situé à l'arrière de la maison, promet un coin de verdure en toute tranquillité.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, tout en profitant du charme authentique de Courzieu. Peut convenir à plusieurs familles désirant vivre dans le même bâtiment.
Venez découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.935386
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 723 073 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 275 m² | |
| 1 174 m² | |
| 2 | |
| 1881 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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