Très bel appartement T3 à COURZIEU en rez de jardin !
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à COURZIEU
C’est dans un environnement privilégié, dans une maison divisées en 3 appartements que j’ai le plaisir de vous proposer ce beau T3 donnant sur le rez de jardin de 65m² (+350m² non attenants).
Dès l’entrée, vous découvrez 28 m² d'espace de vie lumineux et convivial, réparti entre séjour et cuisine.
La partie séjour s'ouvre sur une belle terrasse vue campagne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. La cuisine, récemment refaite offre une partie cellier.
L'appartement dénombre 2 chambres (11.45 m² mini) parmi une suite parentale avec dressing et une chambre à l'écart avec placard.
Toutes les surfaces ont été optimisées pour rendre l'appartement 100% utile!
Agréable à vivre, ce bien séduit par son cadre, son extérieur et son atmosphère paisible.
Pour le stationnement et le rangement, vous bénéficiez d’un carport en construction traditionnelle de plus de 15 m² : un véritable atout.
Une oppotunité réunissant confort, praticité et qualité de vie, à découvrir sans tarder...
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner!
Service + Capifrance :
Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics.
Surface : 66.21 m² au sol soit 64.48 m² carrez Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.937805
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 191 423 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 64,48 m² | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 540 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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