Maison à vendre 5 pièces CULOZ (01)
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salles de bain
2
-
superficie
107 m2
-
chambres
3
-
terrain
857 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CULOZ
Elle offre 107,44 m² habitables sur une parcelle de 857 m².
L’entrée s’ouvre sur un hall avec placard, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. De grandes baies vitrées permettent l’accès à une vaste terrasse, idéale pour vos repas et moments de détente en extérieur.
La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une avec salle d’eau privative.
Toutes les chambres sont équipées d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Une salle de bains et un WC séparé complètent le niveau.
Besoin de plus d’espace ? Les combles aménageables offrent la possibilité de créer plus de 30 m² supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).
À l’extérieur, profitez d’un jardin facile d’entretien, aménagé avec différents espaces conviviaux (terrain de pétanque, coin jeux, terrasse, etc.).
Un grand garage isolé avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement dans la cour viennent compléter ce bien.
Les atouts de cette maison :
Construction récente – finitions extérieures : crépi, cour et clôture réalisés en 2025.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Ballon d’eau chaude combiné à la PAC
- Climatisation réversible dans les chambres
- VMC double flux
- Volets roulants électriques
- Porte de garage motorisée
- Vide sanitaire
Une maison moderne, bien équipée et économe en énergie, prête à accueillir votre famille.
À visiter sans tarder, sur place ou grâce à une visite virtuelle 360 ° sur demande !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf.926038
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 256 738 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 857 m² | |
| 2 | |
| 2017 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 1 320 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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