?A VENDRE : Maison semi-mitoyenne super potentiel –semi plain pieds Fourmies (59)
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salles de bain
1
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superficie
155 m2
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chambres
4
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terrain
288 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à FOURMIES
Derrière sa façade pleine de charme, cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un bureau pouvant faire office de chambre si l’on souhaite profiter d’un semi plain pieds
• Un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct sur la cuisine
• Une cuisine à imaginer à votre goût avec accès sur la véranda et les sanitaires
• Une véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l’année
À l’étage :
• Trois chambres et un espace transformable en salle d’eau
Au second étage :
• Des combles pour entreposer le surplus.
Les plus :
• Cave en deux parties pour conserver vos bons vins !
• Jardin de bonne taille ne nécessitant pas des heures d’entretien
• Maison saine à remettre au goût du jour
• Fort potentiel d’aménagement
• Secteur recherché, proche de toutes les commodités
Cette maison combine le charme de l’ancien et une belle opportunité de valorisation après travaux.
? Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif rentable.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.941370
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 354 284 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 121 m² | |
| 288 m² | |
| 1 | |
| 1870 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 99 500 € | |
| 656 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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