Magnifique demeure à vendre 11 pièces FOURMIES (59)
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salles de bain
4
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superficie
326 m2
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chambres
5
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terrain
1489 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à FOURMIES
Au rez-de-chaussée :
- Un Accueil Majestueux : dès l'entrée, une vaste et lumineuse entrée donne accès à l'ensemble des espaces de vie du rez-de-chaussée. Un bel escalier vous mène à l’étage.
- 1 Salle à Manger (23 m²) raffinée dotée d'une cheminée en marbre fonctionnelle, de très hauts plafonds, pouvant se transformer aisément en chambre ou en bureau, selon vos envies.
- 1 Séjour (50 m²) Ambiance Napoléon III - superbe salon aux tentures de soie d'origine. Doté de deux cheminées authentiques, il s'ouvre sur un espace modulable, actuellement aménagé en salle de billard. Cette très grande pièce à la lumière traversante vous permet d’organiser de très belles réceptions…
- 1 Bureau - Bibliothèque (12 m²) avec accès direct au jardin, idéal pour travailler ou se détendre dans un cadre apaisant.
- 1 Belle Cuisine Aménagée (16,5 m²) spacieuse et fonctionnelle, équipée d'une cuisinière GODIN, avec une agréable vue sur le jardin vous permet de cuisiner de bons petits plats tout en profitant d’une belle nature.
- Couloir et Entrée arrière : un élégant couloir relie les entrées avant et arrière donnant accès à la salle à manger et la cuisine.
1er Etage :
Un grand couloir central au plancher bois distribue quatre très grandes chambres aux magnifiques plafonds dont trois avec salle de bain ou salle d’eau attenantes. Une chambre est actuellement aménagée en bureau.
Le 2ème Étage :
Une dernière chambre équipée d'un lavabo et d'une douche, à rénover selon vos goûts pour parfaire l'ensemble.Un grand grenier de plus de 140 m² aménageables.
Dépendance : « Maisonnette bien être »
Au cœur du jardin une belle dépendance totalement rénovée abrite au rez-de-chaussée une bel espace détente avec sauna et espace de douche - WC. A l’étage une chambre sous comble pouvant servir de salle de lecture, jeux, massages… Pour les beaux jours cette jolie petite maison est prolongée par une belle terrasse surplombant le jardin.
Un peu d’histoire ...
Cette maison de maitre a été construite entre 1872 et 1876 par Alcide LENAIN co-fondateur de la verrerie de Fourmies puis habitée par Emile CHOMEL (Officier maitre de verreries) à partir de 1906.
Des grilles, exécutées par un ferronnier local, portent dans un médaillon les initiales du bâtisseur : "LD". Paul Jacquot, filateur l’usine de La Sans Pareille, qui produit à la Belle Epoque le fil de laine le plus fin du monde, a habité cette maison.La maison Jacquot obtient des médailles d’or et des diplômes aux expositions de Paris en 1878, de Melbourne en 1881 et d’Amsterdam en 1883.
Un Patrimoine Unique à Saisir : Avec ses volumes généreux, ses aménagements d'époque restaurés avec soin et ses touches de modernité, cette maison de maître est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une invitation à écrire une nouvelle page de son histoire, dans un cadre authentique et raffiné.
Contactez-moi au 07.86.09.63.12 afin d’étudier votre projet immobilier. Laissez-vous charmer par ce joyau architectural chargé d'histoire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.891899
Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.86% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 736 048 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 326 m² | |
| 192 m² | |
| 1 489 m² | |
| 4 | |
| 1872 | |
| Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 360 000 € | |
| 1 874 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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