? Maison semi-mitoyenne – Quartier calme et recherché de Fourmies (59)
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
2
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terrain
211 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à FOURMIES
? Maison prête à l’emploi, sans travaux à prévoir – Classe énergétique D
? Description :
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour chaleureux, suivi d’une cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre un réel confort de vie avec :
• une salle de douche,
• un WC indépendant,
• un cellier,
• ainsi qu’une pièce actuellement utilisée en petite chambre, idéale également comme bureau.
➡️ Semi plain-pied, pratique au quotidien.
À l’étage :
• 2 chambres
• un bureau ou dressing,
• un grenier offrant du rangement supplémentaire.
? Extérieurs :
Vous profiterez d’une cour agréable, parfaite pour vos moments en extérieur, complétée par une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, etc.).
✅ Les + :
• Quartier calme et recherché
• Proximité immédiate des écoles, commerces et nature
• Maison saine, entretenue, aucun travaux à prévoir que de la déco au besoin !
• Idéale première acquisition, couple ou investisseur
? Venez découvrir cette chouette petite maison !
Fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.938042
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 528 070 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 90 m² | |
| 211 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui |
| 79 000 € | |
| 55 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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