✨ Pavillon d’exception 240 m² – Piscine – 6 chambres – Environnement privilégié ✨
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salles de bain
2
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superficie
241 m2
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chambres
6
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terrain
1506 m2
Présentation du bien : Maison 11 pièces à vendre à FOURMIES
? Maison semi-plain-pied – 11 pièces – 6 chambres
? Au rez-de-chaussée :
• Grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée tubée et insert, idéal pour les moments conviviaux
• Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d’un lave-vaisselle en hauteur
• Accès direct à une buanderie avec placards intégrés
• Bureau avec rangements intégrés
• Salle de sport avec placards (facilement transformable en chambre)
• Une chambre avec accès direct à la terrasse et à la piscine
• Salle d’eau moderne avec double vasque, coiffeuse, et WC indépendants
? À l’étage :
• 5 chambres, dont :
o une avec terrasse privative
o une avec dressing
• Grand espace détente / palier confortable et chaleureux desservant toutes les pièces
• Salle de bain neuve au design contemporain
• WC indépendants
• Grenier ou espace de rangement supplémentaire
? Extérieurs & dépendances :
• Belle terrasse idéale pour recevoir et profiter de la piscine
• Piscine de 12 m²avec local technique
o Traitement au brome
o Filtration verre
o Pompe à chaleur indépendante récente
• Chalet pour vélos, outils ou stockage
• Double garage attenant, motorisé, traversant (ouverture des deux côtés)
• Jardin agréable et cour pour garer en supplément quelques voitures en complément de l’espace réservé devant la maison.
? Prestations techniques :
• Pompe à chaleur en complément du gaz
• Climatisation réversible
• Double vitrage Argon
• Classe énergétique : D
? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et nature, sans renoncer à la proximité des commodités.
? Appelez-moi pour une visite (sur dossier) – coup de cœur assuré –
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.940069
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 289 483 | |
| 6 | |
| 11 | |
| 241 m² | |
| 1 506 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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