Appartement à vendre 3 pièces GEX (01) - 60m2 - en attique avec stationnements privatifs intérieur & extérieur
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à GEX
Dans une résidence sécurisée au pied du Jura, découvrez ce T3 traversant et au calme situé à proximité immédiate de toutes les commodités de Gex à pied ! Libre de toute occupation, une installation immédiate est possible dès le Printemps pour profiter des beaux jours grâce à son agencement très fonctionnel.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard/dressing, un espace de vie avec cuisine semi-équipée ouverte sur salon & séjour avec coin bureau et accès terrasse. Le coin nuit, séparé, offre un WC buanderie, une salle-de-bains avec baignoire et 2 chambres, dont 1 avec placard.
Les prestations sont les suivantes : volets motorisés, double vitrage, fibre optique, menuiseries PVC, porte blindée, visiophone. La résidence est équipée de vidéosurveillance, ascenseur et possède un parking 2 roues fermé accessible à l'extérieur. A noter procédure actuelle pour désordres affectant les façades en vue de la prise en charge de la réhabilitation du bâtiment fin 2026.
Chauffage mixte (gaz & bois) collectif avec compteurs calorifiques (chauffage, eau chaude) et individuel (eau froide) Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges courantes)) : 3273€ soit 272€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.942787
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 527 969 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 60 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 2014 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 315 000 € | |
| 835 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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