Maison à vendre 4 pièces GEX (01)
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
1
-
terrain
1852 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à GEX
Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe une surface totale au sol de 132m² et présente un important potentiel d’agrandissement.
Les annexes comprennent un garage (36m²) ainsi qu’une cave et un cellier totalisant 50m² supplémentaires.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 50m², idéale pour profiter du panorama. La partie nuit offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau.
Cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité, à la recherche d’un bien de caractère à valoriser.
Chauffage au Gaz - chaudière récente. Travaux à prévoir.
Arrêt de bus à 6 Km - 9 minutes en voiture - Arret Gex centre - Bus 33 et 60
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.943341
Caractéristiques du bien :
| 340 933 289 567 | |
| 1 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 64 m² | |
| 1 852 m² | |
| 2 | |
| 1965 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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