À vendre – Maison 2009 – 130 m² – 4 chambres – Piscine – Dépendance – Calme & commodités
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
568 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à GIVORS
? Les atouts du bien
Surface généreuse : 130 m² habitables avec de beaux volumes.
Espace de vie lumineux de 56m² : un vaste séjour / pièce de vie baignée de lumière — un espace convivial et chaleureux.
Chambres ( au premier étage): 4 chambres, parfait pour une famille, mais aussi pour accueillir enfants, bureau ou chambres d’amis.
Une salle de bains avec baignoire et douche.
Terrain & extérieur : jardin clos sur 568 m² — idéal pour l’intimité, la détente, les jeux d’enfants ou un espace vert.
Piscine au sel de 7x3,5m avec volet roulant sécurisé: un vrai plus pour profiter des beaux jours, se détendre ou organiser des repas en extérieur.
Dépendance de 20 m² : parfaite pour un atelier, un stockage, un espace de jardinage, ou même un petit logement d’appoint selon vos besoins.
Divers :
-Chauffage poele à granules et climatisation réversible ( pièce de vie et 3 chambres )
-Double vitrage et volet roulant électrique
-Taxe foncière de 1651 euros
? Cadre de vie & localisation — Givors
Givors est une commune de la Métropole de Lyon, à environ 20 km au sud de Lyon, au confluent du Rhône et du Gier — un cadre mêlant ville, fleuve et collines.
La commune offre un bon panel de commerces, services et commodités : supermarchés, supérettes, boulangeries, magasins divers, hypermarché, commerces de proximité...
Vous disposerez d’un centre commercial (Carrefour Givors 2 Vallées) pour les courses quotidiennes.
Pour le transport, la Gare de Givors‑Ville dessert la commune (TER vers Lyon, Saint-Étienne…) — un atout pour les déplacements quotidiens.
Ne ratez pas cette opportunité rare d’une maison confortable, spacieuse, fonctionnelle, dans un environnement vivant et pratique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.932662
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 493 617 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 568 m² | |
| 1 | |
| 2009 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 390 000 € | |
| 1 651 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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