Dpt Rhône (69), à vendre LYON 5EME ARRONDISSEMENT appartement T2
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salles de bain
1
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superficie
49 m2
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LYON 5EME ARRONDISSEMENT
C'est dans une résidence de standing, au coeur d'un parc verdoyant, que je vous propose cet appartement de 48m2 (Actuellement loué - bail meublé) avec cave. Vous êtes à 3min à pied des bus C20 et 49.
Entièrement rénové avec goût et dans des matériaux de qualité, son agencement est optimal.
Vous disposez d'une pièce de vie de 26m2, d'une très grande chambre de plus de 16m² et d'une salle d'eau avec fenetre
De nombreux rangements et une cave viennent compléter l'ensemble.
Rien ne manque pour votre confort au quotidien.
Stationnement aisé dans la résidence.
Cet appartement est sans nul doute un placement sûr et confortable (loyer 770€ + charges)
Contacter-moi sans tarder pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, chauffage, entretien des communs et espaces verts.) : 1496€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.918975
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 932 299 570 | |
| 2 | |
| 49 m² | |
| 48,53 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 1970 | |
| Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 738 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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