Appartement à vendre 3 pièces LYON 7EME GARIBALDI- Proche du Parc Blandan (69)
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salles de bain
1
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superficie
65 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 7EME ARRONDISSEMENT
Au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, avec ascenseur, ce T3 exposé ouest bénéficie d’une agréable surface habitable. Il s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et entièrement intégrée.
L’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes.
Cet appartement offre également un beau potentiel d’aménagement, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser les espaces selon leurs envies.
Un stationnement privatif et une grande cave en sous-sol complètent ce bien.
Que vous soyez particulier à la recherche de votre futur logement ou investisseur, n’hésitez pas à me contacter pour davantage d’informations.
Environnement et transports :
• Ligne C7 à 1 minute
• Lignes C12 et 35 à 4 minutes
• Gare de Lyon Jean Macé à 11 minutes
• Nombreux commerces à proximité immédiate (supermarchés, boulangeries, marchés, cafés, restaurants, librairies…)
• Parc Blandan à quelques pas
Nombre de lots de la copropriété : 413, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, entretien des communs) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 043 646 - Greffe de LYON) Sarah BERGER Entrepreneur Individuel 07 81 66 75 39 - Réf.943992
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 379 276 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 65 m² | |
| 65,42 m² | |
| 1 | |
| 11 | |
| 1970 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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