Appartement à vendre 3 pièces LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69)
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à LYON 9EME ARRONDISSEMENT
? 2ème étage sans ascenseur, situé dans une copropriété à taille humaine, au cœur d'une rue calme préservée des nuisances urbaines, à deux pas de l'arrêt de métro ligne D - station Valmy.
? AGENCEMENT OPTIMISÉ :
? Espace jour :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine équipée et sublimée par de magnifiques hauteurs sous plafond à la française qui confèrent tout le cachet de l'ancien.
?️ Espace nuit :
Deux chambres, complétées par une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé pour plus de praticité.
? Rangements :
L'appartement dispose de nombreux rangements astucieusement répartis, optimisant parfaitement l'espace de vie.
⭐ LES ATOUTS MAJEURS :
✨ Charme authentique de l'ancien préservé
?️ Nombreux rangements intégrés
? Aucun travaux à prévoir
? Faibles charges de copropriété
? Métro à proximité immédiate (station Valmy - Ligne D)
?️ Commodités à proximité
? Rue calme et résidentielle
☀️ Luminosité optimale
Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf.924291
Caractéristiques du bien :
| 340 930 339 500 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 50 m² | |
| 49,70 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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