Appartement à vendre 4 pièces LYON 9EME ARRONDISSEMENT (69)
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superficie
79 m2
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à LYON 9EME ARRONDISSEMENT
Découvrez cet appartement traversant de 80 m², idéalement situé à seulement 400 mètres de l’Horloge de Tassin. Très lumineux, il offre la possibilité d’aménager 4 chambres ou un grand séjour avec 3 chambres, selon vos besoins.
Situé dans une résidence fermée, calme et verdoyante, l’appartement bénéficie d’un grand parking collectif au sein d’un parc arboré. En bon état général, il se trouve à proximité immédiate des transports (lignes 45, C21, C22) permettant de rejoindre le métro Gorge-de-Loup en 10 minutes.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, alliant confort, tranquillité et excellente accessibilité.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.928347
Prix hors honoraires 182 400 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.17% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 935 045 344 | |
| 4 | |
| 79 m² | |
| 79,06 m² |
| 190 000 € | |
| 789 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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