Maison à vendre 7 pièces proche de MONTREVEL EN BRESSE (01)
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
4
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à MONTREVEL EN BRESSE
Possibilité en plus Garage 110m2 et terrain non attenant !
Située au cœur du charmant village de Saint-Julien-sur-Reyssouze, à 6 minutes de MONTREVEL EN BRESSE, 12 minutes de PONT DE VAUX, 25 minutes de BOURG EN BRESSE et MACON
Village dynamique avec commodités (Pharmacie, Dentistes, Vival, Boucherie, Bar/Tabac, Coiffeurs), espaces verts et Voie Verte (tout près de la maison)
Dès l'entrée, vous êtes séduits par cette maison de CARACTERE ne manquera pas de vous séduire par son AUTHENTICITE, ses volumes généreux et son fort potentiel.
Vous profitez ainsi d'un beau séjour, d'une cuisine équipée et de pas moins de 4 belles chambres avec Parquet et Cheminées. Beaucoup de CACHET !
Un autre étage (grenier) peut également être aménagé facilement (...).
Vous disposez ensuite d'un espace Buanderie / Chaufferie / Cave, avec double accès sur une Cour intérieure sans vis-à-vis !
Possibilité en plus : Bureau, atelier, ainsi qu'un énorme garage de 100m2 (porte sectionnelle neuve) avec de la hauteur et là encore tout un niveau à l'étage aménageable...
Ce garage est aujourd'hui loué mais le bail n'est que d'un an et donc potentiellement libre rapidement.
Tout le confort est là : Toitures Maison et Garage 3 ans, CLIMATISATION réversible intégrale, FIBRE Optique, Isolation de qualité, Double vitrage Argon Phonique, Ampoules Led, Peinture isolante Thermoshield, ...
Accès rapide à Montrevel-en-Bresse, écoles, commerces, base de loisirs.
Environnement propice aux balades à vélo ou à pied grâce à la Voie Verte à proximité.
SI GARAGE EN PLUS :
Le garage est actuellement loué 600 euros/mois d'où REVENUS LOCATIFS intéressants !
(Bail 1 an renouvelable ou non)
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.934758
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 933 117 554 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 170 m² | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 220 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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