Appartement T4 avec terrasse, vue dégagée et garage double
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salles de bain
1
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superficie
84 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à ORNEX
Situé à Ornex, dans un environnement résidentiel préservé, cet appartement récent bénéficie d’une vue dégagée et durable, sans vis-à-vis, sur des champs non constructibles avec le Jura en toile de fond.
L’appartement (83,4 m² – rez-de-terrasse )
• Belle pièce de vie lumineuse d’environ 34 m² avec cuisine ouverte
• Terrasse de 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil l’après-midi
• 3 chambres avec rangements
• Salle de bains + WC séparé
• Chauffage au sol (chaudière individuelle)
• Adoucisseur d’eau et système d’alarme
Un cadre de vie recherché
• Quartier calme et verdoyant
• École à environ 500 m
• Commerces, parc et pistes cyclables à proximité
• Bus 60 et 62
• Accès rapide à la frontière suisse, sans nuisances
Un atout rare sur le secteur
• Garage double boxé, aménagé et électrifié
Pourquoi ce bien se distingue
• Résidence récente (2020), aucun travaux à prévoir
• Excellente isolation
• Vue dégagée et durable
• Environnement paisible, idéal pour une vie de famille ou des frontaliers
Plus d’informations et visites sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3097€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 133 383 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel 07 83 79 80 21 - Réf.935990
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 734 711 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 83,47 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 2020 | |
| Sud Ouest |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 489 000 € | |
| 1 081 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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