Appartement à vendre 4 pièces OYONNAX (01) - 168 m2 avec piscine intérieure
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salles de bain
2
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superficie
204 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à OYONNAX
Je vous propose cet appartement d'exception de 168 m2.
Situé dans une petite copropriété (faibles charges) de 3 appartements, celui-ci est placé au rez de chaussée.
Il dispose d'une belle entrée, de 3 chambres, une salle de bain, un grand séjour, une cuisine ouverte sur le séjour, d'une buanderie, un WC et une salle de bain à aménager.
Le point particulier de cet appartement est qu'il dispose d'une piscine intérieure chauffée de 8m X 3,5 m dans le séjour de 68 m2
Cet appartement en partie rénové, nécessite des travaux d'aménagement importants ( Cloisons, électricité, peinture, sols), essentiellement sur l'entrée et la partie chambres. Une deuxième salle de bain est à créer dans sa globalité.
Néanmoins le cachet de cet appartement, un fois rénové en fera un bien d'exception.
L'installation de chauffage gaz est neuve. Un extracteur d'humidité (déshumidificateur) est présent pour réguler l'atmosphère ambiant et le degré d'humidité de l'appartement.
Je me tiens à votre disposition pour plus de renseignements ou l'organisation d'une visite Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.933111
Caractéristiques du bien :
| 340 939 207 035 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 204 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Est | |
| oui |
| Gaz | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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