Exclusivité Propriété à vendre 10 pièces OZOLLES (71)-Ancien Moulin
-
salles de bain
3
-
superficie
295 m2
-
chambres
5
-
terrain
5667 m2
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à OZOLLES
Située au cœur du charmant village d’Ozolles, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 10 min de Charolles, 25 min de Paray-le-Monial, 40 min de la gare TGV, 45 min de Mâcon et 1h30 de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
Ozolles séduit par ses coteaux verdoyants, ses bois, ses étangs, rivière L’Ozolette qui traverse le village.
Cette demeure de caractère est un ancien moulin avec son étang, sa pêcherie et un système de gestion de l’eau en fonctionnement sur le ruisseau, offrant un cadre exceptionnel et authentique.
Surface et habitations sur 295 m² habitables
Deux habitations indépendantes qui communiquent et forment une grande demeure :
La première habitation est composée d'une entrée, un séjour avec Poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salle d'eau.
La seconde habitation est composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 Salle de bains, et une Salle de jeux / dortoir.
Les Extérieurs et dépendances
• Terrain de 5 600 m²
• Cour d’accueil
• Auvent
• Atelier
• Ancienne salle des machines avec son système original
• Caves
• Greniers aménageables
Caractéristiques techniques
• Maison en pierre
• Toitures en très bon état
• Double vitrage
• Fibre optique
• Climatisation
• Poêle à bois
Idéal en résidence principale ou secondaire + gîte indépendant location courte durée
Parfait pour accueillir famille et amis
Fort potentiel d’aménagement supplémentaire
Un bien rare, chargé d’histoire, dans un environnement naturel préservé. Idéal pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.932213
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 573 392 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 295 m² | |
| 5 667 m² | |
| 3 | |
| 1820 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 345 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché