LONGÈRE RÉNOVÉE – 135 m² habitables + DÉPENDANCES – 4156 m² de terrain
-
salles de bain
2
-
superficie
135 m2
-
chambres
3
-
terrain
4156 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PONT DE VAUX
Dès le passage du porche, vous serez séduit par son authenticité et ses nombreux espaces, à l’intérieur comme à l’extérieur.
L’habitation principale, d’environ 135 m² habitables, se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée accueillant,
- Une cuisine spacieuse et entièrement équipée,
- Un séjour traversant lumineux,
- Un dégagement pouvant faire office de bureau,
- Une chambre de belle taille avec dressing,
- Un second bureau communiquant à la fois avec la chambre et avec le dégagement,
- Une salle d’eau,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.
À l’étage :
- Deux chambres spacieuses,
- Un WC indépendant.
Côté dépendances, les volumes ne manquent pas :
- Une grange attenante à la maison de 65 m² au sol avec mezzanine, une cuisine d'été (avec coin buanderie et chaufferie) qui communique avec l'habitation, une cave, un cellier et un grenier aménageable permettent de nombreuses possibilités d'agrandissement.
- Un ensemble d’environ 200 m² comprenant garage, atelier,...
- Un hangar de 200 m².
Le tout édifié sur un terrain de 4 156 m² arboré.
Les atouts de ce bien : Ancien corps de ferme avec cachet, beaux volumes, double vitrage, Chaudière bois + gaz, volets roulants motorisés, assainissement collectif, cuisine équipée, dressing aménagé, maison bien entretenue, cuisine d'été, nombreuses dépendances, à 5 minutes de Pont-de-Vaux et des commodités,...
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Informations énergétiques :
Consommation d’énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 297 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.909185
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 934 906 427 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 135 m² | |
| 4 156 m² | |
| 2 | |
| 1820 |
| oui |
| 299 900 € | |
| 930 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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