Propriété de 7ha avec deux habitations et nombreuses dépendances
-
salles de bain
2
-
superficie
224 m2
-
chambres
4
-
terrain
70294 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à PONT DE VAUX
Située dans un environnement calme, à 3 minutes de Pont-de-Vaux, 20 minutes de Mâcon et Tournus, 1 heure de Lyon et moins de 2 heures de Genève, cette belle propriété de plus de 7 hectares offre un cadre rare et un fort potentiel.
Idéale pour un projet équestre, elle peut également convenir à un projet de gîtes, d’hébergement ou d’événementiel, grâce à ses nombreuses dépendances et à son vaste terrain.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments indépendants, dont deux maisons principales habitables de plain-pied :
> Première habitation – 110 m²
Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un garage attenant, d’une véranda et de combles aménageables d’environ 70 m².
> Seconde habitation – 114 m²
Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda, deux grandes chambres, une salle d’eau, un cellier et des combles aménageables d’environ 125 m².
Chaque logement dispose d’un chauffage central ainsi que d'un poêle à bois et de combles exploitables, offrant de belles possibilités d’évolution.
> Une petite maison indépendante à rénover d'environ 50 m², idéale pour un logement d’appoint, un bureau ou un gîte.
Côté dépendances, tout est prêt pour accueillir chevaux et cavaliers et vous laisse de belles possibilités d'aménagement selon votre projet :
- Hangar d’environ 240 m² avec 8 boxes en dur et douche chevaux
- Boxes extérieurs sous hangar (environ 150 m²)
- Grand hangar de stockage d’environ 700 m² (toiture neuve)
- Marcheur automatique 4 places
- Piste équestre drainée, avec sable naturel, sur environ 630 mètres, pour le tour complet
- Trois puits permettant une autonomie en eau
- Granges
Côté pratique et confort :
- Deux maisons indépendantes et habitables de plain-pied
- Véranda dans chaque habitation
- Combles et dépendances aménageables
- Toitures en bon état
- Menuiseries double vitrage
- Tout-à-l’égout
- Accès rapide aux grands axes et autoroutes
- Proche des commodités
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux des chevaux ou pour ceux qui rêvent d’un lieu de vie unique mêlant espace et nature tout en offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Marie-charlotte MUET
Plus de photos disponibles sur le site capifrance.fr
Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez Marie-charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE
Informations énergétiques :
> Première habitation de 110 m²
Consommation d’énergie primaire : 280 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 151 kWh/m²/an
> Deuxième habitation de 114 m²
Consommation d’énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 269 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.925995
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 930 895 459 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 224 m² | |
| 70 294 m² | |
| 2 |
| Electrique |
| 542 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché