Maison à vendre 8 pièces PREVESSIN MOENS (01)
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salles de bain
3
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superficie
179 m2
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chambres
5
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terrain
914 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PREVESSIN MOENS
Située dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de Prévessin-Moëns, au calme et à proximité immédiate de Ferney-Voltaire et de la frontière suisse, cette élégante villa offre un cadre de vie rare et privilégié.
Construite en 2010 par le constructeur Chamois, la propriété se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition.
La pièce de vie, avec sa cheminée insert, s’ouvre sur une cuisine, parfaitement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble crée un espace de 55m2 de réception convivial.
La maison dispose de 5 chambres, dont 2 suites parentales. L’une d'entre elle est située au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau/WC. A l'étage, les chambres bénéficient de balcons. La deuxième suite de 29m2 dispose d'un dressing et d'une salle d’eau privative avec WC.
Un double garage de 38m2 avec portes motorisées et un sous-sol de 107m2 complètent les prestations.
Implantée sur une parcelle close et sécurisée de plus de 900m2, la propriété offre les raccordements nécessaires à l’installation d’une piscine.
Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement premium. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf.937736
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 052 984 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 179 m² | |
| 914 m² | |
| 3 | |
| 2010 | |
| Sud Est |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 250 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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