? SAINT-DIDIER-DE-FORMANS – À proximité immédiate de Trévoux ✨ Maison familiale à vendre – 228 m² habitables – Terrain 1 288 m²
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salles de bain
1
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superficie
228 m2
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chambres
4
-
terrain
1088 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT DIDIER DE FORMANS
✨ Maison familiale contemporaine – 228 m² habitables – Terrain 1 288 m²
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes à pied du nouveau collège et à 15 minutes du centre de Trévoux, venez découvrir cette spacieuse maison familiale aux volumes rares, parfaitement pensée pour une vie de famille confortable.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie spectaculaire d’environ 95 m², véritable cœur de la maison. Cet espace baigné de lumière bénéficie d’une triple exposition, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger pour créer un espace de vie fluide et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit
La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec :
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
Quatre chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour créer un bureau / espace télétravail
Une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire
Une buanderie / cellier complète l’ensemble et facilite le quotidien.
Confort et prestations
La maison bénéficie d’équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Excellente performance énergétique
Volumes généreux et circulation fluide entre les espaces
Côté extérieur
Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 1 288 m², la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours :
Jardin spacieux pour les enfants
Espaces détente ou repas en extérieur
Potentiel pour piscine ou aménagement paysager
Un garage non attenant avec porche couvert permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri.
Les atouts du bien
✔ Maison récente aux volumes exceptionnels
✔ Pièce de vie de 95 m² ultra lumineuse
✔ 5 chambres dont une suite parentale
✔ Terrain plat de 1 288 m²
✔ Environnement calme et familial
✔ Proximité immédiate écoles et commodités
✔ Classe énergie B
Prévoir rafraichissement : Salle d'eau & Salle de bains et peinture
? Prix : 555 000 €
Une maison rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et qualité de vie, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en restant proche des commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.944534
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 939 927 235 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 228 m² | |
| 1 088 m² | |
| 1 | |
| 2008 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 555 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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