Terrain à vendre de 2 500,00 m² SAINT GENIS POUILLY (01)
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superficie
2500 m2
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terrain
2500 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SAINT GENIS POUILLY
Rare sur le Pays de Gex, surface foncière située à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de Genève et des principaux axes transfrontaliers.
Implanté Route de Crozet, dans un environnement économique dynamique, ce bien offre une excellente opportunité pour implantation d’activité professionnelle ou investissement immobilier d’entreprise.
Caractéristiques
Surface totale : 2 500 m²
Destination : activité artisanale et commerciale
Terrain viabilisé
Terrain borné
Emprise au sol autorisée : 574 m²
Hors copropriété
Libre de toute occupation lors de la vente
(Informations issues du mandat exclusif n°942989)
MandatElectroniqueVente_942989.…
Destinations possibles
Adapté notamment pour :
activité artisanale
locaux professionnels
bâtiment d’activité
bureaux avec espace d’exploitation
implantation PME ou société transfrontalière
investissement immobilier professionnel
Localisation
Accès rapide Genève
Proximité CERN
Secteur économique recherché
Environnement d’entreprises établi
Prix
1 800 000 € – Honoraires charge vendeur
Contact
Roméo DRAGONETTI
Agent commercial indépendant – CAPIFRANCE
RSAC Bourg-en-Bresse 841 392 640
? 06 12 37 00 98
✉️ romeo.dragonetti@capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.942989
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 767 872 | |
| 2 500 m² | |
| 2 500 m² | |
| Sud Est |
| 1 800 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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