Maison à vendre 6 pièces (63)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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terrain
50 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à THIERS
Idéal investisseur ou primo accédant.
Venez découvrir cette jolie maison qui ne demande qu'à trouver une seconde vie.
Nous entrons par la cuisine aménagée à l'ancienne de 13m² donnant sur une cour prête à accueillir une petite table afin de prendre le café au soleil.
Continuons notre visite par la salle à manger de 20m² donnant accès à la salle de bain avec baignoire.
A l'étage vous aurez le plaisir de découvrir deux belles chambres de respectivement 12m² et 11m² avec possibilité d'accès à l'extérieur, ainsi qu'une pièce palière donnant, elle, accès au second étage dans lequel vous aurez le plaisir de découvrir un grand espace de 28m² actuellement réparti en une belle chambre son dressing et son bureau.
Un devis de 35000€ de rénovation totale a été réalisé par un entrepreneur thiernois et sera confié aux futurs acquéreurs.
Voici une belle occasion de se retrouver dans une grande maison neuve pour moins de 100000€
Avec un peu d'imagination et d'huile de coude, cette maison pourra devenir un véritable cocon à prix tout doux
Précipitez vous! A ce prix, elle ne va pas rester longtemps!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.909805
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 368 464 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 50 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| oui |
| 45 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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