Dpt Rhône (69), à vendre VILLEFRANCHE SUR SAÔNE immeuble mixte commercial de 250 M2 - Avec importants travaux
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superficie
250 m2
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terrain
200 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à VILLEFRANCHE SUR SAONE
NE S'ADRESSE PAS AUX MARCHANDS DE BIENS mais idéalement à un utilisateur.
Idéal pour une étude notariale , un prestataire des service ; société de travail temporaire , un siège social , avocats , sociétés de conseils , services à la personne ,enseigne ou franchise, constructeur, enseigne de SPA bien-être.
Actuellement + de 250 m2 sur 2 niveaux.
150 m2 au RDC avec vitrine à usage commercial.
A l'étage 95 m2 d’appartement ou bureaux à rénover + terrasse de 60 m2 au calme.
Les photos proposent un projet après rénovation ( photos non contractuelles )
Votre activité sera valorisée grâce à une situation et un visuel de premier ordre.
En centre ville , à proximité des parkings , avec un accès gare à pied.
Avis du pro
Très rare à l'acquisition sur axe très passant.
Possibilité de diviser le RDC en 2 afin au profit de 2 locataires
L'exploitation en immeuble de bureaux de 250 m2 + terrasse + extérieur est également opportun.
L'occasion aussi d'habiter au dessus de son lieu d'exploitation.
RARE
Ce projet s'adresse à un professionnel aguerri
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.893555
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 938 570 813 | |
| 6 | |
| 250 m² | |
| 250 m² | |
| 200 m² | |
| oui |
| 329 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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