Appartement T3 Traversant Gratte-Ciel Villeurbanne,
-
salles de bain
1
-
superficie
59 m2
-
chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VILLEURBANNE
D'une superficie de 59 m², cet appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé (entresol) et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Caractéristiques principales :
- Cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, quasiment neuve.
- Salon pour un espace de vie convivial et lumineux.
- Deux chambres avec placard pour un confort optimal.
- Salle de d’eau rénovée récemment
- Stationnement : une place de parking actuellement louée par la propriétaire (poursuite du bail éventuel)
Atouts :
- Proximité des commodités et à quelques minutes de la ligne A du métro et du futur tramway T6
- Situé dans une rue paisible, l’Environnement est très calme
- Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, avec éventuellement quelques remises au goût
- Une cave et un grenier complètent ce bien
Points techniques :
- Menuiseries extérieures PVC avec gaz argon, garantissant une excellente performance énergétique.
- Chauffage Collectif au gaz et charges maitrisées
Cet appartement est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement idéal.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158
Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, EF, C.C.) : 1919€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.939329
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 936 376 064 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,98 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1963 |
| Gaz | |
| oui |
| 169 500 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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