Maison à vendre 7 pièces VILLEURBANNE (69)
-
salles de bain
3
-
superficie
200 m2
-
chambres
6
-
terrain
720 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à VILLEURBANNE
Maison de 286 m² DONT 194 m² habitables, avec 2 garages fermés (40 m² et 36 m²), sise sur un terrain de 720 m² , proche futur Tram T6 et de la ligne A : à 600 m du métro République ou du métro Gratte Ciel, au choix !
Situation idéale et prisée dans Villeurbanne avec le bénéfice d'un joli JARDIN arboré au calme derrière la maison à l'abri des regards, sans vis à vis: idéal !
Une seule famille a grandi et vécu dans cette maison depuis 1965 qui veut maintenant la transmettre pour un futur projet de vie qui nécessite bien sûr un budget travaux pour la rénover à votre goût, tous les postes travaux étant concernés.
Sous un même toit, la maison bénéficie actuellement de DEUX logements rendus indépendants (113 m² et 80 m²)
le 2ème logement (80 m²) à l'arrière est le plus récent:
3 chambres d'un côté et 3 chambres de l'autre, une cuisine à rénover d'un côté, une cuisine récente de l'autre,
un séjour d'un côté ouvert sur balcon, un petit séjour plus récent de l'autre...
Côté pratique: Chauffage par fioul, eau chaude par cumulus électrique, une climatisation dans le séjour, la fibre optique installée.
Les points forts: votre joli jardin sans vis à vis, vos 2 garages fermés de 40 m² et de 36 m², la possibilité de vous garer dans la cour devant la maison sur ce terrain clos, les surfaces de vos chambres, l'avantage de deux zones de vie.
La proximité des commerces des Gratte-ciel avec son marché de producteurs 3 fois par semaine, de la boulangerie, des transports, de l'école, du collège et du lycée ! Tout à pied.
Villeurbanne est une ville dynamique par ses offres sportives et culturelles, qui développe ses modes de transports et qui sait préserver et développer ses commerces.
Votre plan de financement est prêt? Je vous propose de programmer une visite pour vous rendre compte au mieux de toutes les possibilités que vous offre votre futur lieu de vie : la campagne à la ville! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.927121
Prix hors honoraires 860 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.49% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 541 405 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 720 m² | |
| 3 | |
| 1965 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 890 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché