MILLERY – Maison Contemporaine T4 : Confort, Modernité et Luminosité avec jardin et garage
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
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terrain
217 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MILLERY
Grâce au mandat exclusif qui m'a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires.
MILLERY,
À quelques pas du centre-bourg, au cœur d’un lotissement calme et familial, découvrez cette maison mitoyenne en duplex, construite en 2013, d’une superficie de 81,14 m², édifiée sur une parcelle de 217 m².
Dès l’entrée, l’ambiance se veut accueillante et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 26 m², prolongé par une cuisine ouverte, alliant praticité et convivialité. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse refaite en 2020, idéale pour les instants de détente, et un jardin clos offrant un agréable cadre de verdure.
L’étage se compose de trois chambres aux surfaces comprises entre 9,75 m² et 12,20 m², toutes confortables et bien agencées. Une salle de bain complète ce niveau.
Pour plus de commodité, chaque étage dispose de ses propres sanitaires.
Côté prestations, la maison est équipée d’une chaudière à gaz à condensation, assurant confort et performance énergétique.
Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage/box fermé viennent parfaire l’ensemble.
Mitoyenne d’un seul côté, cette maison conjugue modernité, confort et sérénité, dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.
Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie paisible.
Vous avez des questions ?
N’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !
Infos + : Chaudière gaz à condensation, DPE C
Service capifrance + : Dossier complet disponible à la demande.
Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf.928670
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 937 591 112 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 81 m² | |
| 217 m² | |
| 1 | |
| 2013 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 914 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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